中介只需带看？居间服务的庞大远超你想象“澳门威斯尼斯人”

许多人诉苦:"买个房有这么难吗？你们中介赚钱太容易了！"或许在许多人眼里，地产中介无非就是带看，但带看背后支付的心力以及居间服务的庞大，远超公共想象。好比说买房五大阶段：第一阶段：准备买房——一件需要仔细思量的事情确定购置衡宇的目的，包罗价钱、地域、类型、样式等；房产经纪人对所服务的区域更为熟悉，能快速提供比力翔实的区域配景信息，好比情况、交通、学校、治安等，资助您选择合适的居住区，拒绝烧脑！第二阶段：看房——一个泯灭精神和时间的阶段在网上或托亲朋挚友举行全面检索，选出切合基本要求的衡宇；看区域、看教育、看交通...没有10天半个月，有选择难题症的宝宝们怎么定得下来呢？美联好房APP，10大美联指数3秒帮你快速选好房。

如果你与年迈的怙恃一起住，更关注公园与医疗，美联医疗、空气指数为您选出最好的房源；如果你是上班族，更关注公共交通，美联交通指数为您搜索四通八达之所；如果你家里有学龄儿童，更关注学校资源，美联教育指数为您提供教育资源最优的房源和小区。更惊喜的是，最多能同时选择5项选房指数，综合性价比极高，选房不用挑花眼，还比别人快一步！专业的房产经纪人还能为你做进一步的评估并给与建议。马不停蹄的摆设时间看房；有美联好房APP，房产经纪人还能使用直播看房功效帮你举行开端筛选，线上即可感受房源空气湿度、顶层隔热、噪音等实时数据，再也不用担忧因外行人看不懂内行门道而买到欠好的屋子的问题了，还能节约您的时间和精神！要知道，你慢一步房价可是说涨就涨！这不，一条裸辞旅游接连两天登上了微博热搜↓↓↓这对杭州26岁的“神雕侠侣”3年内两次裸辞自驾旅游，跑遍了全国90%以上的地级市，但旅行动用了买婚房的首付，回来后发现看中的婚房涨了150万。

这说明什么？买房得快啊！凭据市场状况不停调整预期的价钱、地域、类型、样式等；房产经纪人熟悉楼盘数据、生意业务流程，对政策掌握更实时，对限购、限贷等政策的解读都远超一般的购房者，在市场火爆、求过于供的情况下能令您占领先机，找到有庞大升值空间的房源。选定自己满足的衡宇。第三阶段：签订条约——一个严肃认真的执法法式相识条约基本条款，制定出价与谈判计谋；要砍价、要福利，自己单兵作战总得大战10个回合，没有一个业内的谈判妙手可不行，如果你有一个房产经纪人，还愁砍不了价？他的谈判妙招可不少，能帮你省一大笔钱、缩短流程和时间！确立价钱、订金、交房日期和附加条件等；房产经纪人作为第三方可以更客观地指导，制止你因情绪化而做堕落误判断。

双方签定购房条约。这时候，房产经纪人在你身边不仅能陪你办手续，告诉你什么时间应该准备什么质料，还能帮你防范风险！ 第四阶段：处置惩罚交房前事务——一段紧张期时期卖方管理全权委托；向银行提出赎楼申请；买方去银行管理资金羁系（全款或首款）；买方递交按揭资料管理按揭贷款申请；银行出具贷款答应书，发放赎楼款；赎楼，取证，注销抵押挂号；管理买卖条约公证（涉外人士）。

房产经纪人能为您提供一系列的咨询服务，资助您相识购房的流程，甚至提供包罗<条约、执法、估价、勘察、贷款、产权过户>等得全程一条龙服务，令您的购房履历更顺利，制止被非法之徒蒙骗。第五阶段：衡宇交接——人生的高光时刻产权过户；交税，取新房产证；管理抵押贷款公证（涉外人士）；管理抵押挂号手续；银行发放羁系款（全款或首期款）；银行发放贷款；管理杂费过户、销户手续；领取衡宇钥匙，完成衡宇交接。就二手房生意业务而言，其流程庞大，手续繁琐，专业性强，涉及资金额庞大，一定要慎之又慎，找一个靠谱的房产经纪人。

而一个top级的房产经纪人，有很强的数据收集与处置惩罚能力，可以保障生意业务宁静，节约生意业务成本，提高生意业务效率。所以千万别为节约“佣金”，忽视中介服务价值，使自己置身于可能发生的风险之中，这样得不偿失！ 87.4%房产经纪周休息少于1天，只为将屋子卖给最适合的人买房卖房路上，中介和客户都有数不尽的心酸。房产服务生意业务平台销冠科技团结浙江大学公布《2017中国房地产经纪人生存现状陈诉》的数据显示，仅有14%的经纪人天天事情时间在8小时以内，有36%的经纪人一天事情10小时以上，甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉，一天事情16个小时。

同时，87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。是什么支撑着他们日复一日高强度的事情？是自己的“小家”，更是公共的“大家”。

因为房地产中介毗连的不仅仅是屋子，更是屋子背后一个家庭的幸福。因此，美联物业每一位房产经纪人总能设身处地的思量到客户心田深处的需求，告诉客户那里的屋子值得买，怎么买性价比高，那里的房源潜力大……，甚至去发现可能连他们自己都不知道的需求，并将合适的屋子推荐给客户。

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